Confotur: cómo aprovechar 15 años sin impuestos en tu inversión
La Ley Confotur exonera impuestos de transferencia y patrimonio por 15 años. Te explicamos qué cubre, cómo verificarla y cuánto ahorras.
Qué es la Ley Confotur
La Ley 158-01 de Desarrollo Turístico —conocida como Confotur— otorga incentivos fiscales a proyectos turísticos aprobados por el Consejo de Fomento Turístico de República Dominicana. Es uno de los principales motivos por los que invertir en Punta Cana resulta más rentable que en otros destinos del Caribe.
Qué exonera exactamente
- Impuesto de transferencia inmobiliaria (3%) al momento de traspasar el título.
- Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI, 1% anual) sobre el excedente exento, por hasta 15 años.
- Impuestos sobre constitución de sociedades y aumentos de capital vinculados al proyecto.
Cuánto ahorras en números
En una propiedad de US$300,000, la exoneración del 3% de transferencia representa US$9,000 al cierre. Si además el IPI anual hubiera sido de unos US$2,000, el ahorro acumulado a 15 años puede superar los US$35,000.
Cómo verificar que un proyecto tiene Confotur
- Solicita al desarrollador la resolución con número y fecha.
- Confirma que la resolución cubra la etapa o torre específica que estás comprando.
- Pide a tu abogado validar la vigencia ante el Ministerio de Turismo y la DGII.
Lo que Confotur no cubre
No exonera el mantenimiento del condominio, los honorarios legales, el ITBIS de servicios ni el impuesto sobre la renta por alquileres. Tampoco es automática: depende de la aprobación del proyecto, no del comprador.
Todos los proyectos que presentamos indican si cuentan con Confotur vigente. Escríbenos y te enviamos la documentación del proyecto que te interese.