Apartamentos en Cap Cana: precios, zonas y qué esperar en 2026
Cuánto cuesta un apartamento en Cap Cana, qué diferencia a cada sector (Marina, Punta Espada, Playa Juanillo) y qué revisar antes de comprar.
Cap Cana: el sector premium de Punta Cana
Cap Cana es una ciudad destino privada de más de 120 km² dentro de Punta Cana, con marina propia, el campo de golf Punta Espada, playas como Juanillo y Api Beach, colegios, hoteles de marca y seguridad controlada. Es la zona con mayor plusvalía sostenida de República Dominicana.
Precios de apartamentos por sector
- Zona Marina: desde unos US$300,000. Ideal para vida social, restaurantes y renta de corta estancia.
- Golf / Punta Espada: desde unos US$250,000. Vistas a campo de golf y lagos, muy demandado por compradores estadounidenses.
- Frente a playa (Juanillo / Bonita): desde US$450,000 y hasta varios millones en penthouses.
- Zonas residenciales interiores: las opciones más accesibles, desde aproximadamente US$180,000 a US$230,000 en preventa.
¿Conviene comprar para rentar?
Los apartamentos de 1 y 2 habitaciones con amenidades completas son los que mejor se alquilan en plataformas de corta estancia. Con buena administración, la ocupación anual promedio se ubica entre 60% y 75%, con tarifas más altas de diciembre a abril.
Costos que debes presupuestar
- Cierre legal y gastos de traspaso: alrededor del 1% al 3% (exento en proyectos Confotur).
- Mantenimiento mensual: típicamente US$2 a US$4 por m².
- Amueblado: entre US$15,000 y US$45,000 según tamaño y nivel.
Checklist antes de reservar
- Resolución Confotur del proyecto.
- Entregas anteriores del desarrollador.
- Fideicomiso o cuenta de escrow para los pagos.
- Tabla de pagos y penalidades por retraso.
- Reglamento de renta corta del condominio.
Consulta nuestro portafolio filtrado por Cap Cana para ver disponibilidad, tipologías y precios vigentes.